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新民晚报讯（记者 罗水元）空关着的别墅内，竟然冒出了陌生人！这样的事情，就出现在浦东新区阳光城·愉景湾小区内。记者昨晚现场采访时，标称“阳光智博物业服务有限公司上海分公司愉景湾项目物业服务中心”的工作人员表示要汇报后于今天回复。
这套别墅的业主为李女士。她告诉记者，多年前买下这套别墅后一般就锁门空关。多年来虽没有实际入住，但一直按期交物业费。每次交物业费前，小区物业公司工作人员也把门前屋后的杂草除掉了。
但昨天下午，她独自一人到这套别墅前查看时，院子门开着，院内杂草疯长。走进院子，别墅大门也开了。屋内，还有两双男鞋。
“房子是我的，一直空关着，怎么会有人呢？”李女士说，看到那两双男鞋，她便恐惧不已。为防意外，便赶快退出来找物业公司，并向朋友求助。待物业公司工作人员和朋友赶过来再进入屋内时，虽没有发现别墅门锁撬动痕迹，但发现了一个男子，室内放着垃圾袋等杂物，门窗基本打开着，窗台上还有树叶塑料瓶等物。而买该套别墅时附赠的地下室，更是堆满了各种垃圾，并有大小便等污物。
李女士告诉记者，物业公司原来有过该套别墅钥匙，也曾在委托房产中介出售这套别墅时，将钥匙交给房产中介人员过，便怀疑物业公司或房产中介工作人员短期拥有该套别墅钥匙时私配了钥匙，然后让陌生男子“进住”。但是，房产中介工作人员暂时没有联系上，而物业公司工作人员说不认识那男子。
男子何许人？怎么进入这套别墅了？什么时候进入这套别墅的？物业到底认不认识这男子？……带着种种疑问，记者现场找到了物业公司一工作人员，对方表示要向公司汇报后于今天回复。而记者在别墅电梯口发现的一则“重要通知”下，落款处标称的单位为：阳光智博物业服务有限公司上海分公司愉景湾项目物业服务中心。
李女士透露，她报警后，属地警方已控制陌生男子，并介入调查。
北京观韬中茂（上海）律师事务所合伙人张冀庆律师认为，根据《民法典》第二百七十二条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”之规定，未经业主同意而进入业主所属房屋并堆放杂物的行为，侵犯了业主的合法权益，业主有权要求侵占方承担相应侵权责任，立即搬离杂物，并按照市场价格支付占用房屋期间的使用费，如给房屋造成损害，还可要求侵占方赔偿损失——如侵占方拒不搬掉杂物，业主可以走法律途径依法维权。
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