贷款买房子一年内可以还清贷款吗?（买商品房贷款一年可以一次性还款吗）

2023-08-07 17:20:23 来源：互联网

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一、买商品房贷款一年可以一次性还款吗

买商品房贷款一年后是可以一次性将剩下的贷款还款的，但需要支付一定的违约金。

二、提前还款违约金怎么算

1、一般提前还款的违约金都是好几个月的利息，以中国银行为例子，该银行规定：在一年内提前还款的，应向借款人收取三个月的利息作为违约金金额；在一到两年内提前还款的，影响借款人收取二个月的利息作为违约金；在两到三年内提前还款的，应向借款人收取一个月的利息作为违约金；在三年之后提前还款的，需要参照抵押合同为准进行支付。

2、根据提前还款金额的百分比来计算，以建设银行为例子，该银行规定：在一年内提前还款的，应向借款人收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；在一到两年内提前还款的，应向借款人收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;在两到三年内提前还款的，应向借款人收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；在三年之后提前还款的，无需支付违约金。

3、一般使用公积金贷款的情况下，不建议购房者提前还款，公积金提前还款是非常不划算的。

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